ועדה מקומית לא תוכל לגבות היטל השבחה בגין שימוש חורג מהיתר.
מהו היטל השבחה? משמעותו של היטל ההשבחה היא, מס המוטל בעבור מימוש של זכויות בניה שהתווספו למקרקעין (לרבות שימושים נוספים) המעלות את ערך...
top of page
שירות משפטי במקצועיות , יצירתיות וחדשנות
09-9637677
שירן רומנו הרוש - עורכי דין ונוטריון
Shiran Romano Harush - Law office & Notary
חיפוש
שירן רומנו, עו"ד
30 באוק׳ 20181 דקות
מכירת דירה בבניין במהלך ביצוע פרויקט מסוג תמ"א 38
אורכו של פרויקט תמ"א 38 החל ממועד תחילת ניהול המו"מ בין הדיירים ליזם ועד לסיומו, קרי, מסירת הדירות החדשות לבעלים, הוא כ- 4.5 שנים ומעלה...
373 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20182 דקות
פיצול דירה צמודת קרקע
ביום 25.10.2017 נכנס לתוקפו תיקון 117 לחוק התכנון והבניה אשר מאפשר פיצול של דירות צמודות קרקע בתנאים הקבועים בו. דירה צמודת קרקע היא...
490 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20185 דקות
העברת מקרקעין ללא תמורה בין קרובים
במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו – תהא המכירה פטורה מתשלום מס שבח. עם זאת, מס הרכישה אשר יחול על הנעבר, במקרים מסוימים בלבד,...
2,663 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20184 דקות
תוספת בניה והרחבת דירה בבניין מגורים משותף
דירת מגורים מהווה קניין פרטי של בעליה אולם, דירת מגורים המצויה בבניין משותף כפופה גם לדיני השיתוף במקרקעין ביחס לשטחי הרכוש המשותף...
889 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20185 דקות
מהו "נון שופ" מתי ואיך חותמים
חתימה על מסמך הנון שופ נפוצה בעסקאות של התחדשות עירונית כגון- תמ"א 38 או פינוי בינוי. בעלי זכויות במקרקעין מתבקשים לחתום על טופס המכונה...
12,240 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20183 דקות
תמ"א 38 מה בין תמ"א עיבוי והרחבה לתמ"א הריסה ובניה
עם קבלת ההחלטה על ידי בעלי הדירות בבניין קיים לביצוע תמ"א 38, עולה לעיתים תכופות השאלה- באיזה חלופה מבין השתיים הקיימות כיום, עיבוי...
73 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
14 באוק׳ 20182 דקות
תמ"א 38- איך מתחילים?!?
מהי תמ"א 38? תמ"א 38 זוהי תכנית מתאר ארצית אשר מטרתה לחזק מבנים קיימים לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה. על מנת ליצור תמריצים ליזמי נדל"ן...
14 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
7 באוק׳ 20182 דקות
תמ"א 38 בעשרה שלבים
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית אשר מטרתה חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התכנית חלה על מבנים שהיתר להקמתם ניתן לפני יום 01.01.1980...
40 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
7 באוק׳ 20182 דקות
האם הפעלת חוות פרפרים בקרקע חקלאית מהווה שימוש חורג?
בפסק דין שניתן על ידי בית המשפט לעניינים מקומיים בחדרה ביום 12.09.2018 בחן בית המשפט את מהות השימוש בקרקע, מטרות השימוש והגדרת השימושים...
24 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
11 באוק׳ 20163 דקות
האם החלטת בית המשפט העליון תשפיע על מחירי דירות הקבלן בישראל?
בעוד שמצבו של שוק הדיור בישראל מצוי במרכז השיח, הגיעה לפתחו של בית המשפט העליון סוגיה מהותית המתעוררת חדשות לבקרים במסגרת הסכמי מכר קבלן....
19 צפיות0 תגובות
שירן רומנו, עו"ד
6 באוק׳ 201519 דקות
פירוק שיתוף של בית הראוי להירשם כ"בית משותף
מאת: עוה"ד אברהם ללום ושירן רומנו (פורסם בכתב העת "מקרקעין") קיימת ציפייה שאדם ינהג ביושר, בהגינות ובהוגנות עם חברו. וכפי שניסח זאת נשיא...
542 צפיות0 תגובות
bottom of page